🔴 Desalojo por Falta de Pago de Alquileres
Si el inquilino no cumple con el pago, el locador de la propiedad puede iniciar el proceso de recuperación de la casa, departamento, local, terreno, etc.
En un expediente paralelo se puede reclamar por sumas de dinero (ejecución de alquileres, o el juicio por daños y perjuicios).
PRIMEROS PASOS
📛 Debe ser intimado previamente al inquilino y se otorga un plazo de al menos 10 días para regularizar el pago, indicando dónde realizarlo.
📍 La intimación se hace al domicilio indicado por el inquilino o inquilina en el contrato.
Se tiene por válida, aunque el inquilino o inquilina se niegue a recibirla.
Qué debés tener en cuenta:
⚖️ JUICIO POR DESALOJO
¿Qué necesito?
🔰 Un abogado para iniciar el juicio de desalojo y ejecución de alquileres.
🔰 El ocupante debe permanecer en el inmueble al momento de iniciar el juicio. Caso contrario, sólo se puede iniciar el juicio correspondiente por ejecución de alquileres o daños y perjuicios.
¿Quién puede iniciarlo?
🔰 El propietario del inmueble (es quien cuenta con el título de propiedad)
🔰 Personas con derechos reales como el uso, usufructo, habitación, etc.
🔰 El locador
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