🤔 ¿Se puede vender una vivienda si un heredero no quiere?
Puede, en estos casos pedir la autorización de la venta al Juez de la sucesión.
Hay que analizar cuál es el por qué de la negativa de ese heredero/a que no quiere vender, qué vínculo tenía con el causante y de qué bien se trata (una casa, un auto, etc).
Al momento de decidir el juez tendrá en cuenta la protección especial por algunos bienes como la casa familiar y para determinados herederos (cónyuge, herederos incapaces). Recuerden que el cónyuge tiene el derecho a vivir en la vivienda familiar hasta su fallecimiento.
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Qué debés tener en cuenta:
Si uno de los coherederos se opone al uso exclusivo de los bienes, el juez de la causa deberá regular de manera provisoria el ejercicio del derecho del heredero. El heredero que usa la cosa en forma exclusiva debe a los demás coherederos una indemnización en proporción a la cuota parte que le corresponde a cada uno.
ADJUDICACIÓN A UN HEREDERO: un heredero “compra” todo el bien y paga a los coherederos el valor en dinero según su cuota en la propiedad.
SUBASTA VOLUNTARIA: cuando los herederos no llegan a un acuerdo por la venta, pueden solicitar la subasta voluntaria de la vivienda adquirida por herencia.
Cuando se trate de un bien indivisible físicamente se realizará una división económica 
indemnizando a los demás según sus respectivas cuotas o vendiendo el inmueble para repartir el dinero.
¡No te guíes por otros casos! Cada sucesión tiene características particulares y es importante considerarlas para no pagar costos extras.
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